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quarta-feira, 20 de outubro de 2010

Fachada 3D

Pessoal, não postei mais nada esses dias porque não tinha novidades...

Agora a arquiteta me mandou e primeira visualização da fachada em 3D!

Já pedi alguns ajustes. Estou indo devagar e com calma nessa fase, sem apressar a arquiteta, e conversando com amigos para ter idéias e ir melhorando o desenho.

Críticas são muito bem vindas, desçam a lenha agora que ainda dá tempo de corrigir rsrsrsr

Frente

Lateral

* As cores ainda não foram escolhidas

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quinta-feira, 7 de outubro de 2010

Porta da varanda

Pessoal, estou procurando uma solução para a porta de vidro da minha varanda...
Alguém já colocou uma porta grande assim?

Cada folha tem aproximadamente 1m de largura.
A folha da cozinha é de embutir, serve para integrar a churrasqueira gourmet quando aberta.

Abrindo todas, fica um vão livre para passagem de aproximadamente 4m.

São portas de vidro simples, não precisa ser balcão nem preocupação com cortina pois a varanda é coberta.

Gostaria que fossem de alumínio anodizado branco, mas os fabricantes trabalham com tamanho padrão de no máximo 2m... se não achar quem fabrique nesse tamanho, pode ser de madeira também.


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sexta-feira, 1 de outubro de 2010

Perspectiva da Lateral

Por enquanto a arquiteta só me entregou as plantas baixas, nada em 3D ainda... então eu mesmo redesenhei o projeto dela e fiz as projeções. Só faltou o telhado que não consegui.



Nesse desenho dá pra entender o porque da minha preocupação com cortinas no post anterior, por causa dos painéis de vidro da escada e da sala com pé direito duplo.

A lateral é voltada para o Leste, vai pegar sol somente de manhã.
Já o fundo é para o Norte, pega sol o ano todo (mais sol no inverno e menos no verão), ideal para piscina.

A casa tem um pouco mais que 250m².

As cores não são definitivas ainda, mas vi umas casas em tons de cinza um pouco escuro e achei muito legal.


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quinta-feira, 30 de setembro de 2010

Dicas sobre cortinas





Essas coisas de decoração são um mistério pra mim, me sinto como na foto ao lado aí, como se as cortinas fosse me matar, rsrsrsrs

Mas encontrei uma dicas bem legais sobre cortinas no site da Center Fabril, segue abaixo.

E porque to pensando em cortina agora?! Bom, a lateral da minha casa vai ter 2 painéis de vidro do chão até o teto, cada um com 2m de largura! Um na escada e outro na sala de estar que vai ter pé direito duplo.

Aguardem que logo mando uns desenhos da fachada em 3D.


Regras de equilíbrio na definição de medidas das cortinas
Devemos analisar as medidas antes de colocarmos as cortinas, para isso é importante medir a distância necessária entres alguns pontos:
  • Verifique a distância entre a parte superior da janela e o teto: calcule o meio para instalar o varão, mas se esta distância for menor que ou igual a 30 cm, faça a cortina desde o teto, ficará mais harmoniosa.
  • O mesmo acontece com a parte inferior da janela até o piso: calcule o meio para saber a altura da cortina. Entretanto, se esta distância for menor que 60 cm, melhor fazê-la longa.
  • Quanto à lateral até o final da parede: se a distância for menor que 50 cm, melhor cobrir toda a parede.
  • Medida do varão ou trilho: meça a largura da janela e acrescente de 20 a 40 cm de cada lado (quanto mais se quiser evitar a entrada de claridade, maior deve ser este acréscimo, assim como para porta-balcão). Essa deverá ser a largura da cortina.
  • Em caso de uso de aberturas que de parede a parede use a cortina na extensão total da sala.

 Dicas de Cortinas:
  • Nas construções de nossas residências as janelas são indispensáveis como aberturas de ventilação, troca de ar e como integração arquitetônica de fachadas, elementos que além de auxiliar no conforto térmico dos ambientes valorizam o imóvel. Entretanto na maioria das vezes faz-se necessário algum artifício para a dosagem de iluminação que entra nesses ambientes. É nessa hora que recorremos às cortinas e persianas, que nos auxiliam na decoração e na limitação de luz solar.
  • A opção de escolha desses artifícios de decoração e de controle de iluminação aos ambientes se dá tanto pela necessidade específica de alguns cômodos da residência, como pela intenção que se tem em deixar alguns ambientes mais aconchegantes aos usuários. 
Na hora da escolha das cortinas acompanhe o estilo da decoração dos ambientes: Modernos e retos ou Clássicos com xale nas laterais.
  • Salas: Use tecidos claros ou transparentes (com forro) para obter maior luminosidade. Modelos clássicos, retos ou persianas com xale nas laterais.
  • Quartos: Modelos aconchegantes. Escolha tecidos mais encorpados para garantir a privacidade.
  • Cozinhas: Escolha tecidos fáceis de lavar, como: Richelieu, renda holandesa
  • Home theater: Necessita de bloqueio total de luz, tecidos grossos são os mais indicados, como brim, linho ou seda rústica, ou ainda com forros tipo corta-luz como o black-out.
  • Escritórios: Cortinas curtas, que levam pouco tecido ou persianas.

  
Modelos de cortinas:
  • Contemporânea: Cortinas retas com alças, ilhós, laços ou argolas colocadas em varões ou fios de aço.
  • Clássica: franzida ou com pregas (macho, fêmea ou americana), com xales ou bandos; com ou sem forro; colocadas em trilhos ou varões (madeira ou dourados), que podem ser embutidos em sanca de gesso.

  
Tipos de Tecidos:
  • Leves: Voil ( liso, filetado, bordado), cambraia, organza, microfibra, changeant (sintético), chiffon, crepes e palhas de seda, Rechelieu e rústicos leves.
  • Encorpados: Sarjas, rústicos, shantung de seda ou poliéster, gorgurão, linhos, algodão, jacquard, chenille, veludo, e black-out.
  • Forros: Gabardine, tergal verão, microfibra, malhas específicas e black-out.

Dicas:
  • Tecidos com 3,00 mts de largura levam menor metragem para confeccionar.
  • Cortinas prontas também são uma ótima opção. Certifique sempre a metragem antes de comprar.
  • Janelas pivotantes (que giram sobre um eixo vertical) a melhor opção é utilizar cortinas fixas na moldura, cobrindo apenas o vidro.
  • Para janelas que partem rente ao teto melhor optar por cortinas longas, presas em sancas de gesso ou em bandôs, equilibrando assim as proporções e evitando frestas de claridade.
  • Para janelas que vão de parede a parede a possibilidade de colocar varão é viável desde que finalizado com rosetas ou flanges que prendem e finalizam o varão às paredes laterais. Para extensões acima de 2,50 mts é recomendado intercalar com um ou mais suportes de teto.
  • Porta-balcão pede uma cortina simples, até o chão (deixando-a arrastar no mínimo 1,50 cm) e, o principal, não esquecer de acrescentar 40cm de cada lado (tanto do varão como da cortina) reservando espaço para acomodar toda a cortina nas laterais liberando o uso da porta.
  • Se houver janelas de tamanhos ou formatos diferentes em um mesmo ambiente, equilibre o local padronizando as cortinas.
  • Para vedar totalmente a claridade a melhor opção é utilizar um forro de black-out, que além de bloquear a luz também auxilia na diminuição de ruídos externos.
  • As cortinas devem ser lavadas periodicamente, lembrando que tecidos sintéticos podem ser lavados em casa, já os tecidos finos, algodão e de fibras naturais, devem ser levados a lavanderias especializadas, pois precisam de cuidados especiais para evitar desbotamento ou encolhimento.
  • Acessórios: Varões cromados, dourados, com pátina, provençal, de madeira, simples ou duplos; ponteiras diferenciadas, fios de aço e trilhos; Dê atenção especial aos acessórios, customize sua cortina com miçangas, cristais, apliques e bordados. Vale tudo para dar charme à sua cortina. Solte a imaginação e personalize assim seu ambiente.



terça-feira, 28 de setembro de 2010

Sala de TV

Enquanto as meninas sonham com a cozinha ideal, nós homens pensamos no home theater :)

Fiz uns desenhos só que no final achei bem brega, rsrsrs... mas são idéias, comentem!

No projeto minha sala de TV tem 3,50 x 3,80, não se engane pelo desenho que parece menor... Vai ter uma TV grande ou projetor, e um sistema de som 7.1 com caixas torre na frente e 4 caixas embutidas atrás.

Ah, coloquei uma fotinha que eu tava devendo do meu terreno nesse post.



clique nas imagens para abrir maior



L - Torre esquerda
R - Torre direita
C - Central
SW - SubWoofer
SR e SBR - surrounds direita, 2 caixas embutidas
SL e SBL - surrounds esquerda, 2 caixas embutidas


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sábado, 25 de setembro de 2010

Novidades, respostas e um nome :)

Projeto

Ontem tive uma reunião com a arquiteta, ela fez algumas das poucas alterações que pedi e respondeu minhas dúvidas. Nem tudo que eu pedi foi alterado, mas ela acabou me convencendo :)
Agora ela vai trabalhar na planta para aprovar na prefeitura.

Respostas sobre bloco estrutural

Muito obrigado a todas que responderam minha postagem sobre bloco estrutural.

Através da indicação da Renata do blog Casinha da Renatinha, encontrei o blog da Taís, o My House, My Home, My Heart.

A casa da Taís foi a única que achei até agora que está sendo construída com bloco estrutural, ela já tinha uma ótima postagem aqui, e colocou uma super resposta para minha pergunta aqui.

Meu batismo de blog :)

Estou fazendo esse blog anônimo pra evitar uns chatos, então eu precisava de um pseudônimo rsrsrs
Deixei a Taís do My House, My Home, My Heart escolher um nome, então a partir de agora podem me chamar de Guilherme, hahahah


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segunda-feira, 20 de setembro de 2010

Bloco estrutural ou não?

Pessoal, me ajudem!

De todos os blogs de construção que vi até agora, acho que ninguém usou bloco estrutural. Será uma indicação de que não é uma boa idéia?

Se puderem me indicar um blog que usou isso, preciso de opiniões... ou quem considerou e acabou não optando por esse método construtivo, o que te levou a decidir?

Tenho que definir isso com minha arquiteta, o desenho da casa tem que ser adaptado. Além disso, terei que fazer um projeto adicional do cálculo estrutural dos blocos, sai um pouco mais caro.

Seguem algumas informações que encontrei até agora...

O tipo de bloco usado é portante, ou seja, ele faz parte da estrutura que sustenta a casa, é mais resistente que o bloco de vedação comum e não requer pilares e vigas de concreto armado. Esses blocos também não precisam de reboco e as instalações hidráulicas e elétricas são embutidas no blocos. Com isso, diz-se que pode chegar a uma economia de até 30%.

Vantagens do bloco estrutural em relação aos métodos tradicionais:
  • Economia no uso de madeira para formas
  • Redução no uso de concreto e ferragens
  • Redução na mão-de-obra em carpintaria e ferraria
  • Maior rapidez e facilidade de construção
  • Não requer reboco, pode receber textura, gesso ou massa fina diretamente
  • Tubulações e instalação elétrica embutida nos blocos, não precisa "rasgar" a alvenaria
  • Obra mais limpa, menos sobra de material

Desvantagens:

  • Menor possibilidade de reformas, as paredes fazem parte da estrutura e não podem ser removidas
  • O projeto arquitetônico fica mais restrito
  • Não permite improvisações do tipo: "depois tira na massa", ou "faz e quebra", ou "na obra a gente vê o que faz"





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domingo, 19 de setembro de 2010

Levantamento Altimétrico

A primeira solicitação da arquiteta e seu marido engenheiro foi o levantamento altimétrico. Eles foram ver o terreno, e apesar de ser relativamente plano, a olho nú fica difícil dizer exatamente, então me indicaram um profissional.

Ficou pronto em poucos dias, recebi o arquivo em autocad, bastante detalhado, com as cotas de altura em diversos pontos, desenhos das curvas de nível, posição dos recuos, marcação das árvores que ficam no passeio de pedestres e posição da viela sanitária mais próxima.

O terreno tem um pequeno declive, do ponto mais alto até o mais baixo na extrema diagonal a diferença é 1,5m... bastante esperado considerando que o terreno tem 30m de comprimento.

Dá para fazer uma terraplanagem e pequenos níveis. A garagem na frente no nível da rua, depois a casa, um degrau no fundo pra varanda e outro pra área da piscina, que é bom pra reduzir a poeira que entra em casa pelos fundos, já que terá aberturas bem grandes na área de lazer.

Os pontos cardeais reais também foram marcados, conforme eu queria o fundo é virado para o Norte, que recebe mais sol no inverno e menos no verão, beneficiando a área de lazer.

Segue abaixo um desenho simplificado que eu fiz:



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sexta-feira, 17 de setembro de 2010

Escolha do arquiteto

Cerca de 1 ano atrás, quando eu já considerava comprar o terreno no Swiss Park, fui falar com diversos arquitetos para ter idéia de como seria minha casa e também para ter uma idéia dos custos da obra toda.

Depois parei de procurar, e agora que finalmente comprei o terreno estou procurando com mais alguns.

Foram diversas propostas, a maioria dos arquitetos cobra por m² desenhado e cuidam da aprovação na prefeitura. Outros arquitetos cobram um preço fechado pelo projeto de acordo com a complexidade e quantidade de detalhamentos necessários.

Recebi propostas de R$15 a R$25 por m² desenhado, somente o projeto arquitetônico, sem incluir estrutural, hidráulico e elétrico.

No fim das contas, estou fechando com uma arquiteta que já desenhou diversas casa no Swiss Park. O marido dela é engenheiro e já gerenciou a construção de alguns desses projetos, fui ver duas casas ainda em construção projetadas e executadas pelo casal.

No estudo preliminar, minha principal solicitação é que seja uma casa comercialmente viável, no padrão do condomínio. Sim, a casa é para eu morar, mas é importante que seja fácil de vender se eu quiser, sem exagerar com acabamentos de altíssimo padrão que encarecem demais a obra e depois não valoriza tanto o valor final de venda. Também não pode ser simples ou pequena demais se comparada às outras casas do condomínio.

Pedi um projeto arquitetônico de um sobrado com até 250m² de construção.
No piso superior 3 suítes com closet ou 4 quartos sendo 2 suítes e 1 banheiro comum.
No piso térreo, escritório, sala de TV, sala de estar e jantar, cozinha aberta com balcão, área de serviço, despensa.
No lazer, churrasqueira gourmet, um banheirinho externo e piscina.
Garagem para 2 carros.

Apesar de pedir piscina, é bem provável que não vou construir uma por enquanto, ficar só no projeto mesmo... vai depender da $$$.

Para mostrar melhor os detalhes que eu quero, fiz diversos desenhos com programas que peguei na internet, fui conversando com amigos que já construíram até chegar em um desenho que poderia apresentar para arquiteta. Deu muito certo essa idéia, pois tive uma boa noção do tamanho e disposição de cada cômodo.



No momento estou esperando a arquiteta me mandar contrato atualizado para fechar negócio.

Já recebi um esboço, que por ser apenas um desenho inicial veio muito bem detalhado. Gostei muito desse desenho e já pedi alguns ajustes.


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quinta-feira, 16 de setembro de 2010

Escolha do terreno

Fiz diversas visitas ao Swiss Park até escolher o terreno "ideal", tinha diversas opções.
Minha procura foi por um terreno meio de quadra, em um ponto alto do residencial.
Teria que ser plano, para evitar custos extras com muro de arrimo e terraplanagem, além de ficar mais flexível no projeto e não ter níveis e degraus pela casa toda.
Uma boa vista e proximidade das áreas verdes seria desejável também.

Outro dado importante é a posição do sol, eu queria os fundos virado relativamente para o Norte, que recebe mais sol no inverno e menos no verão, beneficiando assim a área de lazer.

O terreno padrão do Swiss Park Campinas tem 360m², sendo 12m de frente e 30m de comprimento.
Os de esquina são geralmente maiores, portanto mais caros, e com recuos diferenciados, então preferi um lote tamanho padrão.
Recuos obrigatórios lote padrão: 4m frente, 3m fundo, 2m lateral leste.

No final consegui um terreno do jeitinho que eu queria, só não é perto da área verde, que no fim das contas achei até melhor que tem menos pernilongos e outros insetos.

O terreno foi comprado de terceiro por intermédio de uma corretora, ao invés de comprar um "zero km" na planta direto da loteadora. Saiu até mais barato e o residencial já tem toda infraestrutura, portaria e área de lazer finalizada, pronto para construir.

As corretoras especializadas no Swiss Park Campinas e que tem mais lotes disponíveis são:
http://www.pradogoncalves.com.br/
http://www.plenoimoveis.com.br/



Parece pequeno por causa da foto, mas é retangular com 12m de frente x 30m comprimento
Tem outro terreno no fundo do mesmo tamanho, nem dá pra ver direito nessa foto


quarta-feira, 15 de setembro de 2010

Swiss Park



Depois de ver terrenos em diversos condomínios, ficou bem claro que teria de ser no Swiss Park Campinas. Não tem quem visite o local e não fique deslumbrado.

O Swiss Park é um complexo urbanístico com 18 residenciais fechados com murada e portaria própria.
Cada residencial conta com total infraestrutura, cameras de segurança e também salão de festas, academia, quadras poliesportivas e de tênis, campo de futebol, churrasqueira gourmet.

É o maior da região, com um área total de 5 milhões de metros quadrados sendo 1 milhão para área verde, tem um parque botânico dentro do condomínio.


Entrada Parque Botânico

Possui também um centro olímpico com piscina semi olímpica, piscina de saltos ornamentais, pista de atletismo, quadras de tênis. Futuramente vai ter um ginásio de esportes. Para abrigar os atletas, estão sendo reformadas as casas da antiga colônia da fazenda Bradesco.


Piscina semi olímpica e de saltos ornamentais


Pista de atletismo


Outros dois loteamentos são reservados para o Swiss Park Office, um condomínio de escritórios. A primeira fase já está sendo vendida com entrega prevista para Setembro de 2011.

Construção da fase 1 Swiss Park Office

Para facilitar o acesso foi feito um viaduto de transposição da Anhanguera, uma das principais rodovias de SP, que será entregue no mês que vem, Outubro de 2010.

Viaduto de transposição da Anhanguera

Com essas obras em andamento para serem entregues em curto prazo, e ritmo acelerado na construção das casas, o Swiss Park vem tendo grande valorização.

Moinho e ponte



Sites oficial do Swiss Park Campinas:
http://www.swissparkcampinas.com.br/



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terça-feira, 14 de setembro de 2010

Decisões

Escolhida a cidade de Campinas (veja post), em seguida veio a escolha do lugar.

Eu queria sair do meu apartamento para uma casa, de início não importava se fosse construir ou comprar uma casa pronta, nem se seria em bairro ou condomínio.
Durante 1 ano, enquanto juntava o dinheiro que faltava, procurei muitas opções em Campinas, Valinhos e outras cidades da região.

Acabei optando por condomínio fechado pelo estilo de casa, segurança, mas principalmente pela alta valorização.
Foi divulgado pela EPTV, filial da Globo, que no primeiro semestre de 2010 as casas em condomínio valorizaram 25%, superando o desempenho do ano inteiro de 2009. (fonte)

Como uma casa pronta em condomínio está fora do meu orçamento, o jeito é construir, então aqui estou :)

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segunda-feira, 13 de setembro de 2010

Casa Cor Campinas

Este final de semana fui visitar o Casa Cor Campinas no hotel The Royal Palm Plaza.

A divulgação disse que seriam 46 ambientes, mas na verdade tinha mais que isso, outros ambientes que não foram listados nem no site oficial nem na revista do evento.

Ver os ambientes decorados ao vivo é bem melhor do que por foto, vale à pena visitar para entender melhor os espaços, tamanhos, acabamentos, texturas, móveis, iluminação... Claro que é tudo alto padrão, qualquer um fica deslumbrado, então tem que filtrar e tirar as boas idéias para tentar fazer com custo mais adequado à sua residência.

Na saída tem um ambiente decorado do Swiss Park com fotos e vídeos do local.

Serviço:
Casa Cor e Casa Hotel Campinas 2010
3/Set a 12/Out
Local: Royal Palm Plaza Resort Campinas
Avenida Royal Palm Plaza, 277 - Jardim Nova Califórnia - Campinas - SP

Site oficial:
http://www.casacor.com.br/campinas/

Entrada: R$25
Estacionamento: R$17 com manobrista
Revista com os ambientes do evento: R$8

Fotos de alguns dos ambientes:

Lounge Swiss Park


Horta


Living


Gourmet


Wine Bar


Suíte 60+


sábado, 11 de setembro de 2010

Campinas

Eu moro em Campinas já faz 9 anos, vi a cidade crescer bastante nesse período. As casas em condomínio fechado vem apresentando grande valorização, achei que era hora de investir em um terreno.

Com com 1 milhão de habitantes, é a 11ª cidade mais rica do Brasil. Se considerar as 19 cidades que compoem a região metropolitana, soma 2,7 milhões de habitantes e 3% de todo o PIB do país.

Abriga 7 shopping centers, oito cinemas com mais de 40 salas, 13 museus, 90 bibliotecas.

Responsável por pelo menos 15% de toda a produção científica nacional, é o terceiro maior pólo de pesquisa e desenvolvimento brasileiro.

Acessível pelas principais rodovias brasileiras: Bandeirantes, Anhanguera, Dom Pedro, Dutra, Fernão Dias.

Viracopos, o maior aeroporto de cargas da América Latina, está em expansão e recebe cada vez mais voos internacionais, em 2010 triplicou o movimento de passageiros e até 2015 poderá atender 9 milhões de passageiros por ano.

O trem de alta velocidade (TAV) está previsto para 2014, o percurso até a capital paulista vai levar 45min.

Já a nova rodoviária por onde circulam cerca de 100 mil pessoas por dia foi entregue em 2008.

Fonte:
http://pt.wikipedia.org/wiki/Campinas
http://pt.wikipedia.org/wiki/Região_Metropolitana_de_Campinas
http://www.campinas.sp.gov.br/

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quinta-feira, 9 de setembro de 2010

Primeira postagem

Nasce um novo blog!

Pretendo construir um sobrado, minha primeira construção, então tenho pesquisado bastante sobre o assunto.

Este blog vai mostrar cada etapa da obra, os erros e acertos, dificuldades, técnicas, materiais, dicas de decoração... com isso espero ajudar quem também pretende construir, e espero receber comentários, sugestões e conselhos dos visitantes.

Então... mãos à obra!

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